《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

湖南城陵矶临港产业新区土地储备开发中心

宗旨和

业务范围

负责编制湖南城陵矶新港区规划范围内中长期土地储备规划和年度计划；负责辖区内土地收购、报批、储备和土地出让的前期工作；负责储备土地的管护、临时利用和前期开发；负责土地储备资金管理等工作。

住    所

岳阳城陵矶临港

法定代表人

李汉武

开办资金

8（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

湖南城陵矶新港区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

692578.48

735502.43

网上名称

湖南城陵矶临港产业新区土地储备开发中心

从业人数

14

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2021年在党工委、管委会的正确领导下，在各兄弟单位及两区的大力支持下，我中心紧紧围绕党工委、管委会提出的“95668”目标任务，充分发扬“敢为人先、开放包容、攻坚克难、争创一流”的新港精神，团结协作、攻坚克难、奋勇拼搏，较好的完成各项工作任务。 （一）项目用地充分保障 全中心始终坚持“一切为了项目，为了项目的一切”中心思想，创新工作方法，加大工作力度，为项目用地提供了坚实的保障。一是紧盯目标，不打折扣。克服资金不足、人手不够、关系不顺、遗留问题众多等困难，共完成土地收储2585.86亩（其中集体土地1776.6亩，国有土地809.26亩），完成目标任务129%，拆除房屋472栋（户），完成目标任务118%，全面超额完成年初目标工作任务。二是突出重点，强化保障。在未支付征拆款的情况下，做通凯门科技的工作，确保了攀华项目顺利开工建设。沿江环湖生态旅游廊道项目49户自今年8月启动征拆起，从签订协议到房屋拆除仅花费35天，确保了该项目的正常推进；城陵矶片区胜利组112户用时2个月，梅溪片区任家组22户用时15天，市城投芭蕉湖项目155户用时3个月，以上项目均全面完成工作任务。另外，我中心全面完成限时撤批斑竹垅、肉联厂周边地段等3个项目征拆任务，EOD数字经济总部及融盛电力二期目前仅剩2栋房屋未签订征收补偿协议，预计在2022年1月可全面实现腾地清零。 三是攻坚克难，敢于碰硬。充分发扬“敢于碰硬、善于碰硬”的优良作风，处理解决历时近十年的征拆遗留问题13个，妥善解决了2009年以来一直征而未拆的李元科、李群科等五户居民的房屋征收问题，从而顺利推进了多式联运物流园二期项目的开工建设和华能热力管道的改迁工作；采取保护性施工措施，确保了6906二期、江陵中路（刘青焱问题持续七年未解决）的项目的顺利推进；针对一直困扰综保区发展的宋先肆四兄弟土地及房屋征收问题和阻碍城陵矶路建设的罗云岗户，已做好司法强拆全部前期准备工作，将择时组织实施。 （二）安置难题逐步化解 安置工作滞后，是我区乃至全市的共同难题，为了保障被征拆群众的切身利益，在确保被征拆居民拆有所居方面，我中心在化解安置难题上下足功夫。一是加大协调力度，确保安置房项目顺利开工建设。谭家湖安置小区、松阳湖安置小区因各种原因，在完成招投标后迟迟不能动工建设。我中心明确目标任务、严格落实责任，及时化解了累计多年的矛盾，确保了两个安置小区的顺利开工。二是积极主动作为，确保已建成安置房分配到位。今年我中心联合相关职能部门及各项目部，严格依法依规，认定了市城投芭蕉湖收储、攀华、中储粮等12个项目3869人的安置资格审查认定工作。其次在项目实施过程中，大力推行货币化安置，及时化解我区的安置难题。 （三）土地报批科学有序 由于今年新的法律法规及空间用途管制的实施，行政审批制度发生重大变革，征拆工作与用地报批工作必须同步上报审批，工作难度成倍增加。面对困难，中心集思广益、科学部署、敢于破冰，超额完成目标任务。首先是打通绿色通道，打开报批新局面。根据新政策新要求，我中心与资规分局积极联动，通过向省自然资源厅汇报，申请到了在用地报批项目以自贸区名义直报省自然资源厅审批，打开了新的用地报批绿色通道。同时利用政策红利，努力降低报批成本。通过向省厅积极对接，我区全年用地报批全部使用省厅新增建设用地年度计划，购买耕地占补平衡指标采用“最低等级耕地+粮食产能+省厅最低限价+分期付款”方式，最大幅度降低土地报批成本。截止目前，累计已完成省厅审批11个批次，合计2793.642亩，完成率为140%。 （四）土地出让成效显着 今年我中心组织编制了北环线南地块、环白杨湖公园东、西、南地块、糖粒子幼儿园五个项目的概念性规划，完成了58宗土地确权测绘工作。全年提供净地资料52宗，配合资源规划分局出让土地37宗，完成成交25宗，共计3051亩，成交额为19.8亿元。目前尚有8宗土地正在挂牌出让中，土地出让价款为5.2亿元，全面完成管委会10月份下达的出让收入25亿元任务，完成年初17亿目标的147%。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

2021年新港区突出贡献奖

接受捐赠

资助及使用 情 况

无