信件回复 满意度调查
查看满意度调查汇总 >>
| 标题： | 2018年春节前三个月是否属于不可抗力的天气？ |
| 来信人： | 柳超 |
| 来信时间： | 2019-04-28 11:59:55 |
| 内容： | 想问问政府，2018年春节前三个月的天气是否属于不可抗力的天气？ 目前，有开发商以不可抗力的天气原因来逃避逾期交房的合同规定的责任，从而激发了与业主的矛盾，导致产生了群体事件！ 烦请政府明确给予是与否的答案，因为这关系到广大业主是去市委、市政府上访还是与开发商协商？ |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2019-04-30 10:43:36 |
| 回复内容： | 柳超: 您好！ 关于不可抗力的天气的问题，建议您咨询司法部门； 关于商品房延期交房的问题，按照《商品房购买合同》的相关约定，建议您通过司法途径进行维权。 特此回复。 |
| 回复部门： | 市司法局 |
| 回复时间： | 2019-05-05 09:10:13 |
| 回复内容： | 你好！ 对您的回复如下： 民法通则》第一百五十三条规定：本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况《民法总则》第一百八十条【不可抗力】 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 《合同法》第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 您来信反映的问题，是否属于不可抗力？应由人民法院根据实际情况综合认定。建议与开发商协商或依法通过诉讼化解纠纷。 感谢您对岳阳司法行政工作的支持。 |