政策依据：

①《中华人民共和国物权法》(主席令第62号令)；

②《物业管理条例》（国务院令第504号）；

③《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）；

④《bei365官网_365bet体育在线网站_bt365体育在线备用物业专项维修资金管理办法》（岳政办发〔2014〕10号）。

收费标准：无

所需资料：

① 使用物业专项维修资金的申请报告；

② 申请人的身份证明或其授权委托书；

③ 受益业主双2/3签名表；

④公示相关资料；

⑤维修项目预（决）算；

⑥维修发票及其他相关资料。

办事流程：申请→外勘→公示→审核→拨款（详细流程另附）

办理时限：5个工作日

办公地点：bei365官网_365bet体育在线网站_bt365体育在线备用房地产交易中心7002室

联系电话：0730—8758191

物业专项维修资金使用流程及资料

一、申请

1、物业小区成立业主委员会的，由业主委员会授权委托物业服务企业提出申请并提供维修预算，经业主委员会审核后，报市物业办（房地产交易大楼7002室，电话8758191）；

2、物业小区未成立业主委员会的，由业主代表授权委托物业服务企业提供维修预算，经相关业主审核同意签字后，报市物业办；

3、既无业主委员会又无物业服务企业的物业小区，由相关业主和社区居委会作出预算后报市物业办。

二、外勘

物业办受理申请报告后，安排人员外勘，明确维修范围和受益户室，并将要维修的部位拍照存档。

三、审核

业主代表、业主委员会、物业服务企业或社区居委会向物业办提交以下资料：

1、业主委员会或业主授权委托书，申请报告(附业主大会讨论决定事项)；

2、bei365官网_365bet体育在线网站_bt365体育在线备用申请专项维修资金使用制式表格1—3表（表格在市房地产政务网的公共服务项目中下载）；

3、业主委员会(业主)与修缮公司签订的意向书(附工程预算书)；

4、修缮公司的工商营业执照及资质证明(复印件)；

5、业委会成立备案证明、业主委员会主任及经办人身份证（复印件）。

四、资金划拨

维修完工经综合验收后，申请拨付维修资金须提交以下资料：

1、bei365官网_365bet体育在线网站_bt365体育在线备用申请专项维修资金使用制式表格4—6表（表格在市房地产政务网的公共服务项目中下载）；

2、修缮工程决算书（维修费用超5万元的，须提交审计报告，审计费用计入维修和更新改造成本）；

3、维修专用发票。

公示期内无异议或异议不成立的，按规定划拨资金。